КЛИЕНТ:

Собственник земельного участка ИЖС, приобретенного с торгов

ОППОНЕНТ:

Администрация МО Всеволожский муниципальный район ЛО

Всеволожский район Ленинградской области

Купив земельный участок с торгов, наш клиент планировал приступить к его осваиванию летом следующего года. Впоследствии приехав на земельный участок, обнаружил, что участок огорожен новым забором, на участке третьими лицами ведется строительство.

Выяснилось, что на месте сформированного Администрацией для реализации на торгах земельного участка, уже существовал земельный участок, право собственности на который возникло до 1998 года, а границы были установлены в условной системе координат.

Администрация при формировании земельного участка не запросила сведения из государственного фонта данных Росреестра, и не удостоверившись в отсутствии прав третьих лиц на спорную территорию, сформировала участок практически со 100-процентным наложением границ на уже существующий участок.

Проиграв суд первой инстанции против собственника уже существующего участка, клиент принял решение поменять юриста и обратился за определением перспектив апелляционного обжалования решения суда.

Клиенту было рекомендовано принципиально изменить вектор борьбы, направив ресурсы на внесудебный диалог с Администрацией с целью исправления ранее допущенной ошибки путем предоставления альтернативного участка в близкой к ранее приобретенному участку локации с эквивалентными уникальными характеристиками (площадь, конфигурация, логистическая составляющая, особенности рельефа и пр).

ЕКАТЕРИНА КОСЬЯНЧУК

Юрист

Экономия денежных средств на бесперспективное обжалование вынесенного судебного решения. Своевременное изменение способа защиты прав. Принуждение Администрации к вынесению во внесудебном порядке постановления о выделении земельного участка, отвечающего требованиям клиента.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ