КЛИЕНТ:

Собственник индивидуального жилого дома

ОППОНЕНТ:

МТУ Росимущества в СПБ и ЛО, Комприроды по ЛО

Кировский район Ленинградской области

Решением суда за клиентом было признано право собственности на дом в порядке наследования. Наследодателю земельный участок был предоставлен на праве «постоянного владения». Обратившись в Администрацию за утверждением схемы расположения земельного участка на КПТ, клиент узнал, что земельный участок частично расположен в границах лесничества.

МТУ Росимущества заявление о предоставлении находящегося под домом земельного участка не удовлетворило со ссылкой на невозможность положительного решения вопроса до принятия Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Обратившись в Комприроды по ЛО с заявлением о предварительном согласовании предоставления участка, клиент также получил отказ со ссылкой на мнимое не соответствие схемы расположения истребуемого земельного участка требованиям действующего законодательсва в части соответствия предельным (максимальным и минимальным) размерам образуемых земельных участков.

В целях реализации права доверителя на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположены принадлежащий ему дом, права на который возникли до дня введения в действие Земельного кодекса РФ и перешли к нему в порядке наследования до 01.01.2016 г. со ссылкой на «Закон о лесной амнистии» нашими специалистами был подготовлен иск о признании незаконным отказа Комитета по природным ресурсам Ленинградской области в утверждении схемы земельного участка; обязании Комитета по природным ресурсам Ленинградской области утвердить схему земельного участка.

Были доказаны: корректность подготовленной схемы расположения земельного участка; отсутствие споров по границам смежных земельных участков; неверное толкование графических данных в отношении территории, на которой формировался земельный участок, из документов территориального планирования и планшетов лесников.

Победа в суде. Право собственности клиента на земельный участок в испрашиваемых границах было признано в судебном порядке, несмотря на участие оппонирующих, активно возражавших органов государственной власти в каждом судебном заседании. Решение суда было исполнено: участок был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет.

Руководитель компании

ЕКАТЕРИНА КОСЬЯНЧУК

Юрист

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ