Вектор. Правовые решения.
Юридическая помощь по земельным вопросам
Сохранение перепланировки помещения с затрагиваем капитальных стен и фасада (без решения общего собрания собственников)
КЛИЕНТ:
Инвестор в бизнес-недвижимость
ОППОНЕНТ:
районная Администрация
ЛОКАЦИЯ ОБЪЕКТА:
Санкт-Петербург
ФАБУЛА (ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ)
Клиент произвел перепланировку помещения, изменив наружные стены (в том числе фасад здания в историческом центре города).
Администрация обратилась с иском о приведении нежилого помещения в первоначальное состояние.
ДЕТАЛИ ПРОЕКТА
Подготовка встречного иска о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

Выработка рекомендаций по своевременному изменению планировки помещения на основе анализа 17 исторических изменений помещения по сведениям ПИБ.
Подготовка отчета о расчете пожарных рисков.
Лоббирование квалифицированной экспертной организации для проведения судебной строительно-технической экспертизы.
Доказывание следующих юридически значимых фактов:
  • перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан
  • перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан
  • перепланировка не разрушает несущие конструкции зданий
  • перепланировка не нарушает работу инженерных сетей
  • перепланировка не ухудшает сохранность и внешний вид фасадов
  • перепланировка не нарушает противопожарных норм
  • перепланировка не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан
РЕЗУЛЬТАТ
Стратегия привлечения к участию в деле экспертов в архитектурно-строительной сфере, позволила грамотно подготовить доказательственную базу по делу и выиграть суд.
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ: 9 месяцев
КСЕНИЯ МЫСОВА
Старший юрист
ЕКАТЕРИНА КОСЬЯНЧУК
Юрист
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ