г. Кировск, Ленинградской области

Согласно законодательству, при разделе здания образовываются исключительно помещения. Однако в данном случае была допущена ошибка. При разделе объекта капитального строительства (здания бывшего банка) были образованы и поставлены на государственный кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности и здание, и три помещения (3 этажа здания), при этом площадь помещений вошла в площадь здания без мест общего пользования. Произошло дублирование сведений в ЕГРН, была допущена реестровая ошибка.

В задачу входило сопровождение следующих основных этапов:

• исправление реестровой ошибки путем снятия здания и помещений в нем с кадастрового учета;
• сопровождение процедуры подготовки нового технического плана здания;
• постановка образованных 42 офисов и МОПов на кадастровый учет с присвоением отдельных кадастровых номеров;
• сопровождение процедуры подписания соглашения о выделе долей в праве общей долевой собственности на здание (поэтажный раздел здания);
• разработка договорных конструкций по продажи офисов и долей в праве общей собственности на МОПы с сохранением контроля в управляющей компании БЦ.

АНТОН МУХИН

Руководитель компании

Реестровые ошибки исправлены. Раздел здания удалось осуществить без суда с сособственником. По результатам работы образовались крепкие дружеские отношения с клиентом, ставшие основой для совместной девелоперской деятельности.

КЛИЕНТ:

Собственник здания

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ