Выборгский район Ленинградской области

Купив небольшой земельный участок вблизи береговой линии р. Сестра наш клиент и не подозревал, что девелоперы, которым принадлежали земельные участки ближе к реке, вступив в процессуальный сговор с элитным ДНП, организованном на смежном земельном участке, будут всеми силами стремиться установить сервитут проезда через его земельный участок.
Реализация такой «инициативы» фактически приводила бы к невозможности использования нашим клиентов принадлежащего ему земельного участка по целевому назначению, поскольку ситуационно проезд планировалось организовать практически по середине участка площадью 5 соток.
В основу позиции девелоперов был положен план организации и застройки ликвидированного СНТ, подъезд к которому ранее был якобы организован на месте впоследствии сформированного участка нашего доверителя.
За помощью к нам доверитель обратился уже после того, как проиграл процесс в суде первой инстанции.

Что сделали:

• Подготовили апелляционную жалобу;
• Подготовили дополнительные доказательства;
• Рекомендовали клиенту оперативно закончить строительство гостевого дома, ситуационно препятствующего строительству проезда через его участок;
• Перестроили позицию, сделав акцент на недопущении ограничения прав на пользование земельным участком по целевому назначению и разрешенному использованию;
• Детально проанализировали всю землеустроительную документацию в отношении участков сторон спора;
• Истребовали недостающие материалы землеустроительных, кадастровых дел и дел правоустанавливающих документов на участки сторон спора;
• Проанализировали все данные о границах земельных участков и планировочных решениях в хронологическом порядке;
• Доказали процессуальных сговор оппонентов;
• Доказали суду апелляционной инстанции возможность и целесообразность использования земель общего пользования соседнего ДНП ( и так используемых членами данного ДНП для подъезда к своим участкам) в качестве подъездного пути к участкам девелоперов.

АНТОН МУХИН

Руководитель компании

Победа в суде.
Даже без проведения повторной судебной землеустроительной экспертизы удалось отстоять права и законные интересы клиента, участок которого не был использован в качестве служащей вещи для установления сервитута проезда.

КЛИЕНТ:

Собственник земельного участка

ОППОНЕНТ:

Смежные землепользователи

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ