Вектор. Правовые решения.
Юридическая помощь по земельным вопросам
Победа в деле о сервитуте (защита от установления сервитута проезда через участок доверителя)


ЛОКАЦИЯ ОБЪЕКТА:
Выборгский район Ленинградской области
ФАБУЛА (ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ)
Купив небольшой земельный участок вблизи береговой линии р. Сестра наш клиент и не подозревал, что девелоперы, которым принадлежали земельные участки ближе к реке, вступив в процессуальный сговор с элитным ДНП, организованном на смежном земельном участке, будут всеми силами стремиться установить сервитут проезда через его земельный участок.
Реализация такой «инициативы» фактически приводила бы к невозможности использования нашим клиентов принадлежащего ему земельного участка по целевому назначению, поскольку ситуационно проезд планировалось организовать практически по середине участка площадью 5 соток.
В основу позиции девелоперов был положен план организации и застройки ликвидированного СНТ, подъезд к которому ранее был якобы организован на месте впоследствии сформированного участка нашего доверителя.
За помощью к нам доверитель обратился уже после того, как проиграл процесс в суде первой инстанции.
ДЕТАЛИ ПРОЕКТА
Что сделали:
  • Подготовили апелляционную жалобу;
  • Подготовили дополнительные доказательства;
  • Рекомендовали клиенту оперативно закончить строительство гостевого дома, ситуационно препятствующего строительству проезда через его участок;
  • Перестроили позицию, сделав акцент на недопущении ограничения прав на пользование земельным участком по целевому назначению и разрешенному использованию;
  • Детально проанализировали всю землеустроительную документацию в отношении участков сторон спора;
  • Истребовали недостающие материалы землеустроительных, кадастровых дел и дел правоустанавливающих документов на участки сторон спора;
  • Проанализировали все данные о границах земельных участков и планировочных решениях в хронологическом порядке;
  • Доказали процессуальных сговор оппонентов;
  • Доказали суду апелляционной инстанции возможность и целесообразность использования земель общего пользования соседнего ДНП ( и так используемых членами данного ДНП для подъезда к своим участкам) в качестве подъездного пути к участкам девелоперов.
АНТОН МУХИН
Руководитель компании
РЕЗУЛЬТАТ
Победа в суде.
Даже без проведения повторной судебной землеустроительной экспертизы удалось отстоять права и законные интересы клиента, участок которого не был использован в качестве служащей вещи для установления сервитута проезда.
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ: 5 месяцев
КЛИЕНТ:
Собственник земельного участка
ОППОНЕНТ:
Смежные землепользователи
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ