Отмежевав участок в 2004 году, наш клиент и не подозревал, что спустя 17 лет может стать «виновником» создания в СНТ угрозы наступления чрезвычайной ситуации.
Так на протяжении всего времени владения участком, забор, установленный им в строгом соответствии с реестровыми границами земельного участка, никак не мешал проезду через перекресток ни соседей, не машин спецтехники (скорых, пожарных, ассенизаторских машин).
Однако впоследствии проезд в результате активных действий самих соседей сузился (соседи вынесли заборы на земли общего пользования, прихватив часть проезда).
Объединившись с новым председателем, соседи решили найти «слабое звено», полагая, что объединив усилия и подготовив десяток свидетелей, смогут легко выиграть суд против того, кто на общем собрании садоводов не поддержал кандидатуру нового председателя.
Что сделали:
- Детально проанализировали всю землеустроительную документацию в отношении СНТ;
- Истребовали землеустроительные дела, кадастровые дела, дела правоустанавливающих документов на участки всех действующих лиц;
- Проанализировали все данные о границах земельных участков и планировочных решениях в хронологическом порядке;
- Подготовили наглядную презентацию о динамики изменений местоположения юридических границ участков оппонентов;
- Подготовили возражения на исковое заявление;
- Подобрали кандидатуры и подготовили к выступлению своих свидетелей;
- Провели перекрестный допрос свидетелей оппонентов, поймав их на лжи;
- Инициировали проведение по делу судебной землеустроительной экспертизы, выводами которой была полностью опровергнута позиция оппонентов.