Всеволожский район Ленинградской области

Клиент был привлечен в качестве ответчика по делу о признании результатов межевания его участка недействительными, переносе забора под предлогом мнимого сужения проезда и мнимой невозможности проезда через перекресток между его участком и участками «добрых соседей».

Часто бывает, что органы управления в СНТ меняются. И новое «руководство» в лице председателя и приближенных к нему лиц начинает злоупотреблять властью, за счет средств садоводов инициируя судебные процессы с неугодными.

Отмежевав участок в 2004 году, наш клиент и не подозревал, что спустя 17 лет может стать «виновником» создания в СНТ угрозы наступления чрезвычайной ситуации.
Так на протяжении всего времени владения участком, забор, установленный им в строгом соответствии с реестровыми границами земельного участка, никак не мешал проезду через перекресток ни соседей, не машин спецтехники (скорых, пожарных, ассенизаторских машин).
Однако впоследствии проезд в результате активных действий самих соседей сузился (соседи вынесли заборы на земли общего пользования, прихватив часть проезда).
Объединившись с новым председателем, соседи решили найти «слабое звено», полагая, что объединив усилия и подготовив десяток свидетелей, смогут легко выиграть суд против того, кто на общем собрании садоводов не поддержал кандидатуру нового председателя.

Что сделали:

• Детально проанализировали всю землеустроительную документацию в отношении СНТ;
• Истребовали землеустроительные дела, кадастровые дела, дела правоустанавливающих документов на участки всех действующих лиц;
• Проанализировали все данные о границах земельных участков и планировочных решениях в хронологическом порядке;
• Подготовили наглядную презентацию о динамики изменений местоположения юридических границ участков оппонентов;
• Подготовили возражения на исковое заявление;
• Подобрали кандидатуры и подготовили к выступлению своих свидетелей;
• Провели перекрестный допрос свидетелей оппонентов, поймав их на лжи;
• Инициировали проведение по делу судебной землеустроительной экспертизы, выводами которой была полностью опровергнута позиция оппонентов.

АНТОН МУХИН

Руководитель компании

Оппоненты пытались обжаловать решение суда. Однако ни апелляционная жалоба, ни кассационная жалоба удовлетворены не были. Победа в трех инстанциях. При этом значительная часть судебных расходов нашего клиента была ему компенсирована путем успешной реализации процедуры взыскания судебных расходов.

КЛИЕНТ:

Собственник земельного участка в СНТ

ОППОНЕНТ:

Соседи, Председатель СНТ

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ