г. Всеволожск

На исходном земельном участке находился старый дом 1948 года постройки.
Впоследствии данный земельный участок и дом были разделены на два.
При этом «вертикальный раздел» дома не совпадал с общей границей образованных в результате раздела земельных участков.
Дом, который позднее приобрел наш клиент, был реконструирован из одной части дома (прежним собственником были проведены работы по «отсоединению» одной части дома от другой с сохранением несущей способности той части дома, которая осталась на земельном участке соседа).
Конфликтные отношения с прежним собственником были распространены и на нового собственника (нашего клиента), к которому был предъявлен иск о сносе самовольной постройки в связи с несоблюдением градостроительных норм (минимального отступа от границы участка).

Что сделали:

• Проанализировали судебную практику в регионе;
• Подготовили ортофотоплан местности;
• Инициировали проведение судебной строительно-технической экспертизы;
• Доказали факт неиспользования части старого жилого дома (соседа) по функциональному назначению;
• Доказали факт несоответствия части старого жилого дома (соседа) требованиям пожарной безопасности;
• Доказали факт соответствия нового жилого дома (клиента) строительным, нормам и правилам, а также требованиям пожарной безопасности;
• Доказали факт отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан при сохранении нового жилого дома (клиента);
• Доказали возможность сохранении нового жилого дома (клиента) при условии незначительного улучшения системы противопожарной безопасности.

АНДРЕЙ ЖАРЕНЫЙ

Юрист

Победа в суде. В удовлетворении иска к нашему клиенту о сносе жилого дома – отказано.

КЛИЕНТ:

Собственник земельного участка и нового дома

ОППОНЕНТ:

Сосед

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ