Вектор. Правовые решения.
Юридическая помощь по земельным вопросам
Внесение изменений в ПЗЗ поселения (расширение границ территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами)
ЛОКАЦИЯ ОБЪЕКТА:
Лужский район Ленинградской области
ФАБУЛА (ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ)
Инвестор приобрел земельный участок с установленными границами.
Земельный участок относился к категории земель – земли населенных пунктов; ВРИ (вид разрешенного использования) – для ИЖС.

После корректировки Правил землепользования и застройки поселения участок был исключен из границ территориальной зоны.

Администрация указывала, что публичные слушания по данному вопросу были проведены без нарушений, у нашего клиента была возможность выступить с возражениями. Учитывая, что данной возможностью он не воспользовался, следовательно, и оснований для корректировки ПЗЗ в части включения участка в территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами – отсутствуют.

ДЕТАЛИ ПРОЕКТА
Очевидно, что по причине отсутствия разработанных ПЗЗ на территорию, в границах которой находился земельный участок нашего доверителя, он фактически лишался возможности легально вести строительство ОКС (объектов капитального строительства) и ставить их на ГКН (государственный кадастровый учет).

Это работает так:
нет ПЗЗ – нет градостроительных регламентов – нет возможности выбора ВРИ – нет возможности поставить объект на ГКУ.
АНТОН МУХИН
Руководитель компании
РЕЗУЛЬТАТ
Детальный анализ судебной практики в регионе стал основой для конструктивного диалога с администрацией по внесению необходимых нашему доверителю изменений в карту градостроительного зонирования.
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ: 6 месяцев
КЛИЕНТ:
Девелопер в загородное строительство

ЕКАТЕРИНА КОСЬЯНЧУК
Юрист
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ