Лужский район Ленинградской области

Инвестор приобрел земельный участок с установленными границами.
Земельный участок относился к категории земель – земли населенных пунктов; ВРИ (вид разрешенного использования) – для ИЖС.

После корректировки Правил землепользования и застройки поселения участок был исключен из границ территориальной зоны.

Администрация указывала, что публичные слушания по данному вопросу были проведены без нарушений, у нашего клиента была возможность выступить с возражениями. Учитывая, что данной возможностью он не воспользовался, следовательно, и оснований для корректировки ПЗЗ в части включения участка в территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами – отсутствуют.

Очевидно, что по причине отсутствия разработанных ПЗЗ на территорию, в границах которой находился земельный участок нашего доверителя, он фактически лишался возможности легально вести строительство ОКС (объектов капитального строительства) и ставить их на ГКН (государственный кадастровый учет).

Это работает так:
нет ПЗЗ – нет градостроительных регламентов – нет возможности выбора ВРИ – нет возможности поставить объект на ГКУ.

Руководитель компании

Детальный анализ судебной практики в регионе стал основой для конструктивного диалога с администрацией по внесению необходимых нашему доверителю изменений в карту градостроительного зонирования.

КЛИЕНТ:

Девелопер в загородное строительство

ЕКАТЕРИНА КОСЬЯНЧУК

Юрист

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ