Вектор. Правовые решения.
Юридическая помощь по земельным вопросам
Реализация собственного девелоперского проект по реализации 48 участков ИЖС
(от изменения категории земли до продажи участков)
(от изменения категории земли до продажи участков)
ЛОКАЦИЯ ОБЪЕКТА:
Приозерский район Ленинградской области
ФАБУЛА (ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ)
- Due Diligence проекта (анализ локации и правового режима земельного участка)
- Покупка земельного участка площадью 5,5 га
- Изменение категории исходного земельного участка площадью 5,5 га (с СХ на земли населенных пунктов)
- Изменение вида разрешенного использования с КФХ на ИЖС
- Разработка проекта межевания
- Раздел земельного участка
- Строительство дорог и системы водоотведения
- Электрификация участков
- Благоустройство территории
- Оформление входной группы
- Маркетинговое исследование рынка
- Корректировка ценовой политики
- Реализация участков
ДЕТАЛИ ПРОЕКТА
Срок реализации проекта – 1,5 года
IRR проекта (норма доходности) – 80 %
IRR проекта (норма доходности) – 80 %
АНТОН МУХИН
Руководитель компании
РЕЗУЛЬТАТ
Несмотря на реализацию завершающей стадии проекта по продаже земельных участков в пандемию (лето 2020 года), пул из 48 земельных участков был успешно реализован за один сезон продаж.
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ: 18 месяцев
КСЕНИЯ МЫСОВА
Старший юрист
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ
