Приозерский район Ленинградской области
- Due Diligence проекта (анализ локации и правового режима земельного участка)
- Покупка земельного участка площадью 5,5 га
- Изменение категории исходного земельного участка площадью 5,5 га (с СХ на земли населенных пунктов)
- Изменение вида разрешенного использования с КФХ на ИЖС
- Разработка проекта межевания
- Раздел земельного участка
- Строительство дорог и системы водоотведения
- Электрификация участков
- Благоустройство территории
- Оформление входной группы
- Маркетинговое исследование рынка
- Корректировка ценовой политики
- Реализация участков
Срок реализации проекта – 1,5 года
IRR проекта (норма доходности) – 80 %
Несмотря на реализацию завершающей стадии проекта по продаже земельных участков в пандемию (лето 2020 года), пул из 48 земельных участков был успешно реализован за один сезон продаж.
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ: 18 месяцев