Вектор. Правовые решения.
Юридическая помощь по земельным вопросам
Реализация собственного девелоперского проект по реализации 48 участков ИЖС
(от изменения категории земли до продажи участков)

ЛОКАЦИЯ ОБЪЕКТА:
Приозерский район Ленинградской области
ФАБУЛА (ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ)
  • Due Diligence проекта (анализ локации и правового режима земельного участка)
  • Покупка земельного участка площадью 5,5 га
  • Изменение категории исходного земельного участка площадью 5,5 га (с СХ на земли населенных пунктов)
  • Изменение вида разрешенного использования с КФХ на ИЖС
  • Разработка проекта межевания
  • Раздел земельного участка
  • Строительство дорог и системы водоотведения
  • Электрификация участков
  • Благоустройство территории
  • Оформление входной группы
  • Маркетинговое исследование рынка
  • Корректировка ценовой политики
  • Реализация участков
ДЕТАЛИ ПРОЕКТА
Срок реализации проекта – 1,5 года
IRR проекта (норма доходности) – 80 %
АНТОН МУХИН
Руководитель компании
РЕЗУЛЬТАТ
Несмотря на реализацию завершающей стадии проекта по продаже земельных участков в пандемию (лето 2020 года), пул из 48 земельных участков был успешно реализован за один сезон продаж.
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ: 18 месяцев
КСЕНИЯ МЫСОВА
Старший юрист
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ