✒При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах.
✒При выделе земельного участка у участника долевой собственности возникает право собственности на образуемый земельный участок, при этом прекращается право на исходный земельный участок.
✒Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на исходный измененный земельный участок (в измененных границах) с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
❓Куда обращаться?
✅ к кадастровому инженеру;
✅ далее в территориальное управление Росреестра (можно через любое МФЦ того региона, где находится участок).
❓Какие документы необходимо предоставить?
✅соглашение о выделе доли между правообладателями земельного участка, находящегося в долевой собственности;
✅проект межевания земельного участка, подготовленный кадастровым инженером.
❗ Выдел доли возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров.
❗ Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.
📝Отдельный порядок выдела земельного участка предусмотрен в отношении земель сельскохозяйственного назначения, о чем мы расскажем в следующих постах.