Блог

Вынос границ ЗУ

Вынос границ в натуру – это геодезическое мероприятие по закреплению реестровых границ земельного участка на местности.

Выносимые на местность поворотные точки границ земельного участка целесообразно закреплять межевыми знаками (металлическая арматура, опорные столбы и т.п.), что позволит в долгосрочной перспективе определять и идентифицировать границы участка.

❓Почему так важно? Какие риски позволяет исключить?

Это мероприятие:

✅наглядно иллюстрирует положении земельного участка на местности;

✅позволяет выявить факты возможных реестровых (кадастровых) ошибок при установлении границ земельного участка либо смежных с ним земельных участков;

✅позволяет зафиксировать нахождение в границах земельного участка объектов искусственного и естественного происхождения;

✅и, как следствие, спрогнозировать риски и перспективы судебных разбирательств в связи с указанными обстоятельствами.

❓Для кого актуально?

⭐Покупателям земельного участка (чтобы не купить «кота в мешке», а четко понимать: что и где приобретают, точно знать обо всех подводных камнях, включая сведения о границах зон с особыми условиями использования территорий);

⭐Арендаторам (чтобы понимать зону своей ответственности);

⭐Собственникам участка:

• при проведении межевания соседом – чтобы удостовериться в корректности устанавливаемой общей границы;

• если сосед начинает строительство (например, возводит забор) – для проверки корректности намеченных работ;

• при разделе участка на несколько с определением
• для восстановления утраченных межевых знаков.

❓Кто поможет сделать?

❗Кадастровый инженер.

❓Что должно остаться у меня на руках?

❗Результатом данных работ является акт выноса в натуру границ земельного участка с фиксацией чертежа границ земельного участка, перечнем и координатами поворотных точек границ (в идеале с привязкой к стационарным объектам – дому, столбу ЛЭП и т.п.), датой составления, реквизитами и подписью исполнителя.