Выносимые на местность поворотные точки границ земельного участка целесообразно закреплять межевыми знаками (металлическая арматура, опорные столбы и т.п.), что позволит в долгосрочной перспективе определять и идентифицировать границы участка.
❓Почему так важно? Какие риски позволяет исключить?
Это мероприятие:
✅наглядно иллюстрирует положении земельного участка на местности;
✅позволяет выявить факты возможных реестровых (кадастровых) ошибок при установлении границ земельного участка либо смежных с ним земельных участков;
✅позволяет зафиксировать нахождение в границах земельного участка объектов искусственного и естественного происхождения;
✅и, как следствие, спрогнозировать риски и перспективы судебных разбирательств в связи с указанными обстоятельствами.
❓Для кого актуально?
⭐Покупателям земельного участка (чтобы не купить «кота в мешке», а четко понимать: что и где приобретают, точно знать обо всех подводных камнях, включая сведения о границах зон с особыми условиями использования территорий);
⭐Арендаторам (чтобы понимать зону своей ответственности);
⭐Собственникам участка:
• при проведении межевания соседом – чтобы удостовериться в корректности устанавливаемой общей границы;
• если сосед начинает строительство (например, возводит забор) – для проверки корректности намеченных работ;
• при разделе участка на несколько с определением
• для восстановления утраченных межевых знаков.
❓Кто поможет сделать?
❗Кадастровый инженер.
❓Что должно остаться у меня на руках?
❗Результатом данных работ является акт выноса в натуру границ земельного участка с фиксацией чертежа границ земельного участка, перечнем и координатами поворотных точек границ (в идеале с привязкой к стационарным объектам – дому, столбу ЛЭП и т.п.), датой составления, реквизитами и подписью исполнителя.