Блог

категории земельных участков

Земли в Российской Федерации подразделяются на категории в соответствии с их целевым назначением, которые являются важнейшими характеристиками земельных участков и определяют их правовой режим.

✏Статья 7 Земельного кодекса РФ устанавливает 7 (семь) категорий земель:

✅ Земли сельскохозяйственного назначения;

✅ Земли населенных пунктов;

✅ Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

✅ Земли особо охраняемых территорий и объектов;

✅ Земли лесного фонда;

✅ Земли водного фонда;

✅ Земли запаса.

⚠Земельные участки должны использоваться в соответствии с их целевым назначением.

✏Целевое назначение земельного участка – свойства земельного участка, которые определяют цель и возможные способы его использования (например, земли населенных пунктов используются для застройки и развития населенных пунктов). Для того чтобы использовать участок в соответствии с его целевым назначением, необходимо знать его категорию.

⚠Использование земельного участка не по целевому назначению является основанием для его изъятия у собственника.

❓Как определить категорию земель, к которой относится Ваш земельный участок?

✔ знать кадастровый номер земельного участка;

✔ обратиться к бесплатному сервису Росреестра «Публичная кадастровая карта» по ссылке https://pkk.rosreestr.ru/;

✔ заказать выписку на земельный участок из Единого государственного реестра недвижимости через МФЦ;

✔ если участок не поставлен на государственный кадастровый учет – заказать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в местной администрации или через МФЦ по адресу.